부통산 투자 2. DMC파크뷰자이

부동산 시장이 급락하며 코로나 19 시절 급등했던 시절 초반 가격에 근접하고 있다.

바닥이라 할 수 없으나 큰 폭의 하락은 없지 않을까 생각된다. 

 

이런 시기에는 좋은 상급지로 갈아타기 좋은 시기이자 기회이다.

나는 당장 실행에 옮길 수 없지만..(청약 25년 6월 입주) 입주했다 가정하여 상급지 매물을 찾아보겠다.

인천 검단  4억 7천의 33평 아파트를 보유했으며 대출은 없다.. 미래를 현재로 가정..

 

나의 상급지는 서울이다.

그리고 추가 검색 그 기준은 10년 미만 , 400세대 이상, 9억 미만, 25~33평

 

https://soccerda.tistory.com/227

부통산 투자 1. 중계센트럴파크

DMC파크뷰자이

세대수4300세대

동수총 61동

사용승인일2015.10.26

총주차대수 5,823대 (세대당 1.35)

용적률 233%

최저/고층 9층/33층

 

 

1. 입지

서울시 서대문구 남가좌1동에 위치해 있다.

1. 2단지가 있는데 여러모로 1단지가 좋다.

 

장점

- 초품아

- 4000세대가 넘는 매머드급 대단지

- 조식 서비스

- 커뮤니티  내 수영장

- 연희동 연남권 도보권

- 주변 대단지 아파트가 많다.

 

단점

- 지하철.. 가장 근처에 있는 역이 가좌역 

- 내부순환도로가 근처에 있어 가까운 동은 타이어 분진

 

2. 가격

현재 25평 최저가 매물이 8억 9천만 원, 33평이 최저가 9억 8천만 원에 올라와 있다.

25평 실거래

25평 실거래

 

33평 실거래

33평 실거래가

 

 

 

상암이나 종로 쪽 출퇴근하는 사람들에게 이만한 곳 없는 거 같다. 

강남은 글쎄...

 

25평 8억, 33평 9억 초 반까지 떨어진 다면 바로 줍겠다..