SH/LH 행복주택 거주자를 위한 연말정산 월세 세액공제 완벽 가이드

SH나 LH 행복주택에 거주하는 경우, 연말정산에서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 하지만 공공임대주택의 특성상 준비해야 할 서류나 절차가 일반 월세와 다를 수 있어 정확한 방법을 알아두는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 월세 세액공제 신청 방법을 상세히 설명해 드립니다.

1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제는 무주택 세대주가 일정 소득 이하일 경우, 납부한 월세의 일부를 세금에서 공제받을 수 있는 제도입니다.

공제 대상

• 무주택 세대주(배우자 포함하여 주택이 없어야 함)
• 총급여 7천만 원 이하(종합소득금액 6천만 원 이하)
• 계약서상 본인이 임차인으로 등록되어 있고, 실제 거주해야 함

공제율 및 한도

• 총급여 5,500만 원 이하: 납부 월세액의 12% 공제(최대 750만 원 한도)
• 총급여 5,500만 원 초과 7,000만 원 이하: 납부 월세액의 10% 공제(최대 750만 원 한도)

2. SH/LH 행복주택 거주자의 월세 세액공제 신청 방법

행복주택은 공공임대주택이므로, 일반적인 월세 세액공제와는 일부 다른 서류가 필요합니다. 아래 절차를 따라 진행하세요.

1) 필수 서류 준비

✔ 임대차계약서 사본 [국토교통부부동산거래전자계약시스템]

• SH/LH에서 받은 임대차 계약서 사본

✔ 월세 납입 증명서

• SH/LH 홈페이지에서 발급 가능 또는 입금 내역 제출

✔ 주민등록등본

• 세대주 및 세대원의 주소지 확인용

✔ 소득세액공제 신청서 (회사 제출용)

• 연말정산 시 회사에 제출

2) 연말정산 제출 방법

직장인:

1. 국세청 홈택스에서 연말정산 간소화 자료 확인
2. 위에서 준비한 서류를 회사에 제출
3. 회사에서 연말정산 진행 후 환급

사업자/프리랜서:

1. 종합소득세 신고 시 홈택스에서 직접 신청
2. 위에서 준비한 서류를 첨부하여 신고
3. 공제 적용 후 세금 감면 혜택

3. 월세 공제 신청 시 주의할 점

✅ 실제 거주 여부 확인 필수: 주민등록 주소지가 계약된 행복주택과 동일해야 합니다. ✅ 월세 이체 내역 보관: 현금 납부 시 인정되지 않으므로 계좌이체 기록을 남겨야 합니다. ✅ 무주택 여부 확인: 본인 또는 배우자가 주택을 소유하고 있으면 신청이 불가합니다.

4. 마무리

SH/LH 행복주택 거주자도 월세 세액공제를 받을 수 있으며, 정확한 서류 준비와 절차를 따르면 어렵지 않게 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 올해 연말정산을 준비하면서 월세 세액공제를 꼭 챙기세요!