성남 판교 산운마을9단지 대방노블랜드, 잔여 15세대 청약 정보 총정리!

성남 판교 산운마을9단지 대방노블랜드, 청약 시작! (2025년 3월)

경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운마을9단지 대방노블랜드가 우선 분양전환 후 잔여 15세대에 대한 청약을 진행합니다. 본 아파트는 10년 공공임대주택으로 운영되다가 분양전환을 통해 공급되는 만큼, 비교적 합리적인 가격과 판교의 우수한 입지를 갖춘 것이 특징입니다.

이번 글에서는 청약 일정, 공급 세대 및 가격, 입지와 주요 특징 등을 공고문 기반으로 정리해드리겠습니다.

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1. 단지 개요 및 기본 정보

• 위치: 경기도 성남시 분당구 산운로 126 (산운마을9단지)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 4개 동, 총 266세대
• 공급 세대수: 15세대 (우선 분양전환 후 잔여세대)
• 전용면적: 59㎡, 84㎡A, 84㎡B
• 시공사: 대방건설㈜
• 입주 가능 시기: 2025년 4월 예정 (잔금 완납 후 즉시 입주 가능)

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공고문

2025000032 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대) 입주자모집공고문 (1).pdf

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2. 청약 일정 및 방법

✔ 입주자 모집공고일: 2025년 2월 28일 (금)
✔ 1순위 청약 접수: 2025년 3월 10일 (월)
✔ 2순위 청약 접수: 2025년 3월 11일 (화)
✔ 당첨자 발표: 2025년 3월 17일 (월)
✔ 서류 접수 기간: 2025년 3월 20일 (목)
✔ 계약 체결 기간: 2025년 3월 28일 (금) ~ 4월 1일 (화)

📌 청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 진행됩니다.

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3. 공급 세대 및 분양가

🔹 공급 세대 및 주택형

주택형공급 세대전용면적(㎡)계약면적(㎡)대지지분(㎡)

59㎡	4세대	59.93	127.53	46.72
84㎡A	7세대	84.99	175.03	66.26
84㎡B	4세대	84.99	175.08	66.26

🔹 분양가 (단위: 원)

주택형최소 분양가최대 분양가계약금(10%)잔금(90%)

59㎡	11억 7,400만	12억 900만	1억 1,774만	10억 5,966만
84㎡A	14억 985만	15억 40만	1억 4,985만	12억 6,885만
84㎡B	14억 260만	14억 9,680만	1억 4,260만	13억 4,120만

📌 계약금 10%, 잔금 90% 일시납 (입주 전 완납 필수)

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4. 입지 및 생활 인프라

🏡 자연환경

• 단지 인근 청계산과 탄천으로 쾌적한 주거 환경
• 판교생태공원, 운중천 산책로 등 다양한 녹지 공간

🎓 교육환경

• 운중초, 운중중, 운중고 등 판교 명문 학군
• 판교 테크노밸리 인근으로 교육 인프라 우수

🚗 교통환경

• 판교역 (신분당선, 경강선) 차량 10분 내 이동 가능
• 분당-내곡 고속화도로, 서울외곽순환고속도로 이용 편리

🏢 생활 편의시설

• 현대백화점 판교점, 아브뉴프랑 판교, 판교 테크노밸리 근접
• 다양한 대형마트, 병원, 은행 등 생활 인프라 완비

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5. 청약 자격 및 유의사항

✅ 청약 자격

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 성남시 1년 이상 거주자 30% 우선 공급
• 경기도 6개월 이상 거주자 20% 우선 공급
• 수도권(서울, 인천) 거주자 50% 공급

⚠️ 유의사항

• 입주자는 기존 상태 그대로 주택을 인수
  → 도배, 장판, 욕실 등 보수 공사 없음
• 잔금 90% 일시납 필수 (대출 가능 여부 개별 확인)
• 당첨 후 5년간 재당첨 제한
• 동·호수 무작위 추첨 배정

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6. 추천 포인트 및 마무리

✔ 판교 신도시 입지로 주거 선호도 높음
✔ 10년 공공임대 후 분양전환 아파트로 실거주에 적합
✔ 우수한 교육 환경과 쾌적한 자연환경
✔ 비규제지역으로 전매제한 없음, 투자 가치 높음

📢 3월 10일부터 청약 접수가 시작되니 관심 있는 분들은 일정 체크 필수! 😊

📌 더 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인하세요.
👉 대방건설 공식 사이트

성남 판교에서 내 집 마련을 계획 중이라면, 이번 산운마을9단지 대방노블랜드 청약을 적극 고려해 보세요! 🚀